Bodio Center e Piazzale Lugano, nelle immediate adiacenze. L’immobile si trova in Via Imbriani angolo Via Arrivabene, nei pressi del nuovo polo universitario “Politecnico Bovisa”, quindi servito anche dalla Metropolitana/Passante Ferroviario Lancetti. Il palazzo è in stile tardo Decò, ed è stato edificato nel 1940. La superficie complessiva è di ca. 215mq., e la consistenza risulta di 7 vani oltre servizi. Grazie alla suddivisione degli spazi interni, alle grandi finestre esposte al sole, e contando su un doppio ingresso, di cui uno totalmente indipendente presso Via Arrivabene, la soluzione proposta si presta ad essere facilmente ristrutturata o anche frazionata. Altezza netta interna dei soffitti: 350cm.. Attualmente l’immobile risulta ad uso ufficio (A/10), la proprietà è disponibile ad effettuare il cambio di destinazione d’uso ad appartamento prima del rogito di vendita. Realness ha già verificato con propri Tecnici e presso l’Amministratore Condominiale, tutte le informazioni che diano garanzie di poter realizzare le ipotesi sopra descritte. Grazie alla presenza di più colonne fognarie sul perimetro, del doppio ingresso, delle tante finestre e della libertà di modificare gli spazi, l’immobile si presta a svariati usi, oltre alla classica abitazione. Da ufficio+abitazione, a frazionamento per più abitazioni, oppure per attività quali Asilo Nido privato (attualmente in zona risultano molto ricercati per la alta media figli per famiglia e scarsa presenza di strutture simili), B&B, piccola palestra per rieducazione motoria/personal training e pilates, show room commerciale, studio medico o dentistico